経営概況

いちよし証券 盛岡支店が入居（みちのく銀行退去）以来、本社ビル（宏陽ビル）の大規模改修工事を実施中である。
工事項目は、

高圧キューピクル入替工事	岩手電工
RC造階段をS造階段に改修工事	遠藤製作所
解体工事	TYS
GHPをEHPに変更工事	三菱電機ビルテクノサービス
空調工事	藤村空調設備機器 青森三菱
給・排気工事	タニエア一興業
EHP機器及び給・排機器（ロスナイ）	三菱電機
エレベーター2台入替工事	エス・イー・シーエレベーター
自動火災報知設備受信盤・発信機入替工事	盛岡消防設備点検センター
同	松栄商事株式会社
外装改修工事	岩装
内装工事	岩ベニ
同	伊藤建設株式会社
同	KOSEI
タイル工事	古舘タイル
電気工事	岩手電工
水道工事	サン住設
アスベスト除去工事	東北ターボ工業
同	株式会社小原商店
耐震診断	小関構造設計室

等多岐にわたる。総工費は100,000,000円を超える。

令和6年7月1日現在において空室状況は次の通りである。

• 京橋宏陽ビル（満室9/9）
• 五反田宏陽ビル（満室8/8）
• 山愛ビル（満室3/3）
• ヨコスカタワー（満室9/9）
• テラス中村橋（満室60/60）
• ドメーヌ相模原（32/34）
• ResidenceKobuchi（28/29）
• ホワイトパティオ（14/15）
• アイショウプラザ北五番丁（満室66/66）
• サンビューティー春日町（17/18）
• ハウディ北上（54/55）
• 北上センタービル（10/12）
• レジデンス若園町（14/16）
• 宏陽ビル（満室14/14）
• Est.21ビル（満室4/4）
• グランフォート南通（満室30/30）

平成10年3月期から令和6年3月期までの27期連続で税引前及び税引後純利益の黒字を確保している。

長期資金借入に係る現行の対当社仕向基幹レートは0.8%、最安金利は0.3%である。
レートだけではなく、返済期間、DSCR、及びNOIから元利返済額を控除した残高等の、金融機関との借入に係る総合的な調整を考量して借入を決定している。なお、イールドギャップは10%を超えている。

令和6年5月31日現在における収益不動産の購入総額に占める借入残高の割合は52.12%となる。

金融機関からの長期借入金に係る返済については、平成27年7月を1本目とする。
計7本の返済が完了している。

ビル管理会社等への支払いは、月末締め 翌月10日払い、Capex、及び修繕費の工事会社等への支払いは、原則、工事完了時払いを採用している。